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地产股掀起涨停潮 中交地产6连板 关注细分领域投资机会

发布日期:2022-04-03 05:17   来源:未知   阅读:

  政策委员会2022年第一季度例会指出,维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。推进金融高水平双向开放,提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

  中指研究院昨日发布的报告显示,2021年百强企业营业收入与净利润保持增长态势。其中,2021年,百强企业实现销售总额90802亿元,同比增长3.9%;营业收入均值达498.6亿元,同比增长19.3%,增速较上年增加1.6个百分点。销售面积56943万平方米,同比增长1.6%。

  另一方面,百强企业负债水平稳中有降。百强企业剔除预收账款的资产负债率、净负债率的均值分别为69.5%、77.1%,较上年分别下降0.6%、3.6%;现金短债比为1.6,较上年上升0.1,整体稳中向好。

  国海证券指出,目前正处于“政策底”向“销售底”的传导过程当中,建议短期内关注房地产股票的投资机会;中期内参与博弈大盘的全面反弹;至于地产上游周期性板块的表现机会,本轮可能仍需要等待较长时间。

  东吴证券指出,短期看,在推进住房供给侧结构改革过程中,增加保障性租赁住房供给是我国2022年的主旋律,中长期看,随着部分风险房企的收缩,行业格局将得到优化,具备融资、运营优势、流动性充裕的龙头房企市场份额有望提升。建议关注在租赁住宅领域已先发布局且高信用的头部企业。

  平安证券指出,政策端仍有改善空间,板块估值有望持续修复。中长期看,行业整体格局有望得到优化,具备融资、管控优势的品牌房企市场份额及盈利能力均有望得到提升。开发板块主要关注:一类为短期受益政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占市场份额的强运营、高信用企业;一类为基本面有一定支撑、政策博弈弹性标的。物管板块估值已至历史低位,年报季中期指引下调的压力亦逐步释放,随着政策的持续松绑,开发企业资金端改善,有望带来优质物管企业估值修复。